PI-374 Véménd
45.000,00 EUR
Magyarország, Baranya, Vémend, 7726, 7726 Véménd.
PI-374 Véménd
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Apartment
Objekt ID: PI-374
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 13000 Ar
Hausgröße: 70 qm

GROSSES GRUNDSTÜCK MIT FERIENHAUS
Véménd/Südungarn

Lage
Das rd.13.000 m2 große Grundstück befindet sich in Véménd, einer idyllischen
Ortschaft mit ca. 1.600 Einwohnern im Bezirk Pécsvárad im südungarischen
Komitat Baranya. Auf der Autobahn M1 und M6 ist Véménd von
Wien aus in weniger als vier Stunden zu erreichen. Nächst größere Städte
wie Pécs, die Weltkulturhauptstadt 2010, und die Donaustadt Mohács liegen
in der näheren Umgebung.
Véménd ist eines von mehreren deutschstämmigen Dörfern in Südungarn,
die typisch für diese Region sind. Auch heute noch sprechen sehr viele
Bewohner Deutsch. Die schöne und ruhige Lage bietet eine herrliche Aussicht
auf die umliegende Puszta. Der Dorfkern ist zu Fuß in wenigen Minuten
leicht erreichbar. Im Ort gibt es Lebensmittelläden, eine Bank, eine Post,
eine Tankstelle, sowie eine Apotheke und einen Arzt.
Legende:

Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, als
auch für Hobby-Gärtner und Tierliebhaber. Es eignet sich besonders für die
Pferdehaltung.
Beschreibung des Grundstücks
Das Anwesen wurde im Laufe der letzten 30 Jahre sukzessive erweitert. Unser
altes schwäbisches Bauernhaus wurde saniert und zu einem Ferienhaus
wohnlich adaptiert. Drei desolate Nachbarhäuser wurden abgerissen und
die einzelnen Flächen konnten zu einem großen schönen Grundstück zusammengeführt
werden.
Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und verfügt über eine breite Zufahrtsmöglichkeit
im Osten. Eine schnelle Gehwegverbindung in das Dorf
befindet sich im Westen des Grundstücks.
Die Liegenschaft verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Das Abwasser
wird in einer Sickergrube gesammelt. Drei vorhandene Brunnen liefern
bei Bedarf zusätzlich kostenloses Wasser, welches zur Bewässerung der
Obstbäume, eines Gemüsegartens oder für die Tierhaltung genutzt werden
kann.

Für eine langfristige wirtschaftliche Nutzung wurden im Jahr 2008 auf einer
Teilfläche von rd. 6.000 m2 Akazienbäume gepflanzt. Diese werden im Laufe
der nächsten Jahre einen guten Ertrag einbringen. Mitten im Akazienwald
befindet sich ein altes Presshaus mit einem großen und tiefen Weinkeller.
Obstbäume wie Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge und Aprikose liefern
schmackhaftes Obst. Große Wallnussbäume garantieren eine reichhaltige
Nussernte.
Das Ferienhaus
Das kleine freistehende schwäbische Langhaus bietet ca. 70 m² Nutzfläche
und besteht aus drei Stuben, einer kleinen Küche und einem Badezimmer
mit getrenntem WC. Ein Geräte- und Holzhaus mit einer kleinen Werkstätte
gehören ebenfalls dazu. Die dicken Lehmwände sorgen für ein angenehmes
kühles Raumklima im Sommer. Im Winter stehen Holz- sowie Elektronachtspeicheröfen
zur Verfügung.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten des Schwabenhauses wurde das Dach
neu gedeckt, Fenster und Türen originalgetreu nachgebaut, eine Wasserund
Abwasserleitung im Haus installiert, sämtliche Elektroleitungen neu verlegt
sowie die Fassade isoliert und verputzt.
Die Hausinnenwände wurden mit einer Holzschalung verkleidet. Dies gewährleistet
ein gemütliches Raumklima. Am befestigten Vorplatz wurde ein
großer Holzpavillon errichtet, der an warmen Frühlings- und heißen Sommertagen
eine kühle Sitzgelegenheit bietet. Weintrauben in Griffweite runden
das Ambiente ab.

 
  1. Brunnen I (bei Wohnhaus): Tiefe: 10.90m / Wasserstand ca. 0.40m
  2. Brunnen II (bei Kathie): Tiefe: 11.60m / Wasserstand ca. 2.30m
  3. Brunnen III (bei Presshaus): Tiefe: 13.70m / Wasserstand ca. 2.10m
Des Weiteren:
  • die Klaergruebe hat einen Durchmesser von 2.50m und eine Tiefe von ca. 2m
  • Strom und Wasser sind ins Haus geleitet
  • Nebenräume: Holzlager + Geräteraum ca. 15 m2, Kleine Werkstatt ca. 8 m2 - beides siehe Bild "Werkstatt"
  • Presshaus: Tiefer, belüfteter Keller mit einer horizontalen Lagerlänge von ca. 15-20 m, es beinhaltet 2 Räume mit ca. 30 m2, Dachboden wäre ausbaubar
  • Das Haupthaus wurde von unseren Urgroßeltern massiv und solide gebaut. Das Baujahr liegt sicher um 1900.
  • Der Umbau (e.g. Böden, Wände, Fenster, Türen, Elektro und Wasserleitungen) begann im Jahr 2000 und wurde im Jahr 2006 mit einem neuen Dach sowie mit einer gedämmten Fassade abgeschlossen.
  • Der Akazienwald wurde 2008 gepflanzt.
  • Strom:220-380 Volt

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Véménd ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Puszta und in
das Mecsekgebirge. Reitausflüge, Kutschenfahrten, Segway- oder Mountainbike
Touren sind in den umliegenden Wäldern und in der Puszta möglich.
Rad- und Wanderwege führen entlang der Donau bis nach Wien. Angelteiche
laden zum Fischen ein und Jäger schätzen das große Jagdrevier
in den Wäldern. Wellnessliebhaber finden nicht allzu weit entfernt Thermen
und öffentliche Schwimmbäder. Tagesausflüge nach Pécs oder nach Budapest
sind auf alle Fälle zu empfehlen.

Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück sowie für das Ferien- und Presshaus
insgesamt
CHF 54.000,--
Lageplan, Grundrisse etc. können nach Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Vorhandenes Inventar, Geräte etc. können nach Rücksprache übernommen
werden.

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